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868MHz Antenna記者陳韋帆／台南報導

▲清水模大師毛森江之女毛鈺婷負責公司購入台南透店，總價1.13億一舉成為當地最貴店王。（圖／台灣房屋提供）

國門開放，觀光景氣復甦，熱門觀光商圈現店面交易潮？！根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月總價約1.13億元，買家為小十國際貿易，一舉成為今年安平區最貴透店王！

該透天合計建坪655.41坪，佔地約218坪，屬住宅用地，正對安平路上的一樓空間，三戶打通作為店面，原本由知名連鎖「霸味薑母鴨店－安平店」經營，已至少有14個年頭，是當地的人氣名店，不過隔壁店家指出，目前該店已搬遷，部分招牌也已卸下，店面閒置中。

根據台灣公司網資料，小十國際貿易負責人為毛鈺婷，就是知名清水模大師毛森江之女，在地房仲表示，毛鈺婷與父親在台南共同經營著「森/CASA」精品家具店，有可能是要拓點，但也有聽說可能拆除重建，詳情暫時不清。

台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，該店面位在安平運河旁，距離安平老街商圈約5分鐘車程，整條安平路上聚集不少來安平必吃的特色美食名店，像是周氏蝦捲、王氏魚皮、文章牛肉湯等，不過該店面地段位處較後段，人潮多靠名店自帶人氣，如在往前約300公尺過了華平路，路段人車流更為旺盛。

868MHz Antenna盧柏光認為，除了薑母鴨店面，該建物側面亦隔有多間店面，並可作為倉庫使用，建坪、地坪皆大，面寬又廣，有利於商業使用，然而除了買家自用，如單看一樓臨路店面的租金投報率，應落在2~3%左右，而該標的面臨運河，具永久棟距景觀，生活圈機能成熟，且地上物如符合危老條件，更提升其開發價值，推估買家大手筆擲上億元入手，應不單只是樂當包租公，看準其土地開發價值，才是最大吸引力。

▲嘉義文化路「大漢書局」店面以9千萬成交，成為文化路商圈最高總價交易透店。（圖／翻攝自Google　Maps）

而在嘉義市知名的噴水圓環商圈，同樣有透店高價成交，根據實價揭露，位於文化路上，一棟屋齡23年、建坪449.22坪的5層樓透天店面，今年4月，由寬悅國際以9千萬元無貸款方式買下。

該店面前身為「大漢書局」，已歇業多年，店面目前閒置中，而該店面位處文化路商業區，鄰近噴水圓環及文化路夜市，路段周邊店面林立，而該筆交易也成為近一年來，文化路商業區最高總價透店交易！

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著疫情解封、國門開放，觀光熱度逐漸回溫，熱門景點人潮回流帶動錢潮，也讓這些位在觀光商圈的店面喜迎春燕，而觀察此兩筆買賣皆為私法人交易，近期市場雖有平均地權條例干擾，不過法規限制私法人購屋採許可制，管住不管商，住商或商業用途標的並不在管制範圍內，因此也讓這些具備優勢條件的商用不動產，不論自用或投資，發展相對看俏，而吸引投資人積極進場佈局。

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